18/04/2017

Mobil home : la belle arnaque

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Un nouveau type de logement fait fureur chez les français, le mobil home. Près de 280 000 mobil home ont été vendu cette année. Ce chiffre plus qu'explicite dénote l'intérêt montant qu'entraîne cet habitat roulant.

Alors oui, le mobil home offre certains avantages. Notamment ces prix d'acquisitions sont très alléchant. Pour devenir propriétaire d'un mobil home de 50 m² comptez entre 25 000 et 50 000 euros. De plus, vous n'aurez pas d'impôts locaux à payer.

Cependant le plaisir s'arrête là. La Fédération des campeurs, caravaniers et camping-caristes (FFCC) enregistre plus d'une dizaine de nouvelles plaintes par an au sujet des mobil home. Car c'est bien après l'achat que le cauchemar commence.

Trouvez un emplacement

Cela peut paraître simple de prime à bord mais sachez que sur les 8 000 campings en France seuls 375 ont encore des places de libre. Alors oui ça sera la guerre. Les campings n'hésitent d'ailleurs pas à faire grimper les enchères. Comptez désormais entre 1 500 et 5 000 euros par an pour la location d'un terrain, sans compter les droits d'entrée avoisinant les 4 000 euros.

Sécurisez votre contrat

Les contrats de location entre campings et particuliers sont souvent très peu sécurisés. Les campings n'hésitent d'ailleurs pas à en changer les termes à leurs avantages durant l'année. C'est ainsi que plusieurs propriétaires se sont vu restreindre l'accès durant certaines périodes de l'année ou ont vu leur loyer décoller.

Oubliez la plus-value

Voyez les mobil home comme les voitures, à peine acheté, ils se déprécient. Pour tout vous dire ils perdent même 30% de leur valeur la première année puis 10% par an. Si vous espériez vous enrichir à la revente, c'est raté.

Si vous voulez réaliser une vraie affaire immobilière dirigez vous vers l'investissement locatif. Une valeur sûre.

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