29/05/2015

Investir dans l’immobilier : Loi Censi-Bouvard ou Loi Pinel?

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L’année dernière je vous avais parlé de la différence ainsi que des avantages que vous pouviez obtenir si vous investissiez en Duflot ou en Pinel. Aujourd’hui j’ai décidé de vous exposer les différences entre la loi Censi-Bouvard et la loi Pinel afin de vous guider vers la meilleure solution de défiscalisation.

 

Investir sereinement

Lors d’un premier investissement, il est souvent difficile de se décider sur la loi qui nous apportera des avantages en termes d’économie d’impôt. Depuis la mise en vigueur de la loi Pinel, le choix est d’autant plus difficile car ses avantages sont très intéressant fiscalement. Pour faire simple il faut retenir deux facteurs : le montant investi dans l’achat et la durée de la mise en location du bien immobilier.. Si vous souhaitez investir dans le neuf avec un budget de maximum de 100 000€ alors vous pouvez bénéficier des deux régimes.

 

La différence entre les deux régimes

Plus généralement, la loi Censi-Bouvard concerne les investisseurs qui souhaitent acheter dans le neuf une résidence de services meublées. Si vous payez des impôts annuels de l’ordre de 1000 à 2000€ et si votre investissement comprend un budget entre 100 000 et 200 000€. Pour plus de détails n’hésitez pas à vous utiliser un simulateur Censi-Bouvard.

En Pinel c’est différent, vous pourrez investir dans deux biens immobiliers neufs mais votre budget doit être il vous faut un budget de 300 000€ maximum. Votre prélèvement fiscal devra atteindre 2500 à 5000€ par an seulement.

 

J’espère vous avoir éclairé sur ces deux régimes.
A bientôt

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